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Giudizio di divisione immobiliare: trasferimento della quota ad un terzo da parte di un condividente. Quali sono le conseguenze del trasferimento della quota ad un terzo da parte di un condividente all’interno di un giudizio di divisione immobiliare?
Sul punto è intervenuta la più autorevole giurisprudenza civile.
In particolare, “qualora nel corso del processo di divisione relativo ad immobile uno dei condividenti trasferisce ad un terzo, in tutto o in parte, la propria quota, si realizza la successione a titolo particolare nel diritto controverso ex articolo 111 del Cpc, per cui il giudizio prosegue tra le parti originarie e l’acquirente non assume le vesti di litisconsorte necessario, potendo intervenirvi o essere chiamato, ma, se abbia acquistato in forza di atto trascritto prima della trascrizione della domanda di divisione giudiziale, non gli può essere opposta la sentenza che lo definisce”.
A stabilirlo è stata la Corte di Cassazione, Sezione II Civile, con l’ Ordinanza n. 3331 del 6 febbraio 2024.
