L’acquisizione gratuita al patrimonio comunale L’acquisizione gratuita al patrimonio comunale configura una sanzione – in senso proprio – conseguente per legge all’inosservanza dell’ordine di demolizione, cui il proprietario può sottrarsi solo dimostrando che non avrebbe potuto provvedervi; peraltro detta impossibilità…
Acquisizione al patrimonio comunale non preclude l’istanza di condono L’acquisizione gratuita al patrimonio comunale non preclude la presentazione dell’istanza di condono e la stessa sanatoria edilizia, laddove, prima della presentazione della domanda di definizione degli illeciti edilizi, non vi sia stata destinazione dell’immobile a fini pubblici.…
Abusi edilizi: valutazione dell’intervento L’intervento abusivo, deve essere complessivamente valutato e non in maniera frazionata, esaminando atomisticamente le singole opere realizzate. In particolare, in caso di abuso edilizio deve essere seguito un approccio globale e non atomistico, in quanto il pregiudizio arrecato al…
Ordinanza di demolizione: la notifica ai proprietari catastali I provvedimenti sanzionatori a contenuto ripristinatorio/demolitorio riferiti ad opere abusive hanno carattere reale, con la conseguenza che la loro adozione prescinde dalla responsabilità del proprietario o dell’occupante l’immobile, applicandosi gli stessi anche…
Acquisizione gratuita al patrimonio comunale: successione nella proprietà del bene Nel caso di successione nella proprietà del bene, avvenuta dopo l’adozione dell’ordinanza di demolizione, la sanzione dell’acquisizione gratuita può essere applicata all’erede solo se lo stesso è stato destinatario di…
Opere realizzate in parziale difformità dal permesso di costruire A fronte di opere realizzate in parziale difformità dal permesso di costruire, l’ordinanza di demolizione costituisce un atto del tutto vincolato, rispetto al quale l’ente locale non è titolare di alcun…
Ordine di demolizione: avviso ex art. 7 della L. n. 241/1990 L’ordine di demolizione di un abuso edilizio non deve essere preceduto dall’avviso ex art. 7 della Legge n. 241 del 1990, trattandosi di una misura conseguente all’accertamento della natura…
Omessa notifica della demolizione di un manufatto abusivo ad uno dei comproprietari L’omessa notifica dell’ordine di demolizione di un manufatto abusivo al comproprietario dell’immobile non comporta alcuna nullità del provvedimento. A stabilirlo è stata la Corte di Cassazione con la…
La decadenza del permesso di costruire Nell’ambito di quella che è la c.d. attività edilizia vincolata, vale a dire quella che per poter essere posta in essere necessita un provvedimento da parte della pubblica amministrazione, ritroviamo il permesso di costruire. Il D.P.R.…
Abuso edilizio: riconduzione entro i confini della legittimità. Minore onerosità e afflittività per il privato Sul punto, “se per ricondurre un abuso edilizio entro i confini della legittimità è sufficiente una demolizione parziale, e la trasformazione contestuale del resto del…
