La vendita della nuda proprietà.La vendita della nuda proprietà con riserva di usufrutto permette al venditore di “capitalizzare” una parte del valore di un bene, mantenendone comunque il possesso per un determinato lasso di tempo, di solito corrispondente alla durata…
Stralcio divisionale Si ha stralcio divisionale quando, nell’ambito dei beni beni in comunione, i comunisti assegnano alcuni beni ad uno o a più condividenti determinando lo scioglimento della comunione relativamente al o ai condividenti stralciati mentre gli altri restano in…
Bene costruito dai coniugi sul fondo di uno solo di essi.In caso di regime di comunione legale dei beni tra i coniugi, la costruzione realizzata durante il matrimonio da entrambi i coniugi sul suolo di proprietà personale ed esclusiva di…
Accettazione tacita di eredità: requisiti “L’accettazione tacita di eredità, che si ha quando il chiamato all’eredità compie un atto che presuppone la sua volontà di accettare e che non avrebbe il diritto di compiere se non nella qualità di erede,…
Appalto d’opera: transazione tra le parti In materia di appalto d’opera, la transazione intervenuta tra le parti, con cui l’originario contratto sia sciolto solo per il futuro, con una mera riduzione quantitativa delle originarie prestazioni, in ragione della cessazione anticipata…
Cancellazione volo: l’eccezionalità dell’evento deve essere provata dalla compagnia In caso di cancellazione del volo è il vettore a dover provare l’eccezionalità dell’evento. In caso contrario sussiste il diritto a un’indennità dovuta in base alla lunghezza del volo in favore…
Preliminare di vendita: valido anche se privo di menzioni urbanistiche La sanzione di nullità prevista dall’art. 40 della legge n. 47 del 1985 è applicabile ai soli contratti inter vivos che trasferiscono diritti reali su immobili realizzati in assenza di…
Restituzione della cosa locata: modalità previste negli artt. 1216 e 1209 c.c. In tema di riconsegna dell’immobile locato, mentre l’adozione della procedura di cui agli artt. 1216 e 1209, comma 2, cod. civ., rappresenta l’unico mezzo per la costituzione in…
Installazione sulle parti comuni del condizionatoreAi sensi dell’art. 1120 c.c., l’installazione, sulle parti comuni, di un impianto per il condizionamento d’aria a servizio di una unità immobiliare, che non presupponga la modificazione di tali parti, può essere compiuta dal singolo…
Usufrutto tra coniugi “vita natural durante” Quando parliamo di usufrutto facciamo riferimento ad un diritto reale di godimento su cosa altrui il quale limita il potere di godimento del proprietario sulla cosa (art. 981 c.c.). Il diritto di usufrutto attribuisce…
