Sentenza ex art. 2932 c.c.: opere realizzate in parziale difformità In tema di esecuzione specifica dell’obbligo di concludere un contratto di compravendita immobiliare, può essere pronunciata sentenza costitutiva ex art. 2932 cod. civ. in presenza di opere realizzate in parziale…
Giurisdizione sulle impugnazioni delle ordinanze di sgombero Sulle impugnazioni aventi ad oggetto ordinanze di sgombero di immobili acquisiti al patrimonio comunale, in conseguenza dell’inottemperanza ad un precedente ordine di demolizione, sussista la giurisdizione del giudice amministrativo vertendosi in un’ipotesi di…
Strutture dehors: poteri del ComuneIl Comune è titolare non solo del potere di rilasciare i titoli edilizi e paesaggistici per la realizzazione di strutture tipo dehors su tutto il territorio comunale, ma anche del potere di approvazione di un regolamento di carattere…
Certificato di agibilità e regolarità immobile sotto un profilo urbanistico ed edilizio Non è corretto affermare che il certificato di agibilità di un immobile non offre la prova che il bene è regolato sotto un profilo urbanistico ed edilizio. il…
Motivazione dell’ordine di demolizione Un organismo edilizio autonomamente utilizzabile siccome realizzato in assenza di titolo autorizzativo, in caso di ordine di demolizione ed anche di acquisizione al patrimonio dell’Ente, non è richiesta una specifica motivazione che dia conto della valutazione…
Interventi di efficientamento energetico: realizzabili tramite CILA L’art. 119, comma 13-ter, del d.l. n. 34/2020 prevede che gli interventi di efficientamento energetico e di adeguamento antisismico sono realizzabili mediante CILA ove classificabili quale “manutenzione straordinaria” (al di fuori di cui…
Rapporto tra autorizzazione paesaggistica e permesso a costruire L’autorizzazione paesaggistica costituisce atto autonomo rispetto al permesso di costruire o agli altri titoli legittimanti l’intervento urbanistico-edilizio. I due atti di assenso, quello paesaggistico e quello edilizio, operano su piani diversi, essendo…
SCIA in sostituzione del permesso di costruire Presupposto indefettibile perché una S.C.I.A. possa essere produttiva di effetti è la completezza e la veridicità delle dichiarazioni contenute nelle autocertificazioni e asseverazioni. In particolare, quanto alla S.C.I.A. edilizia in sostituzione del permesso…
Decorrenza del termine per impugnare il permesso a costruire Ai fini della decorrenza del termine di impugnazione di un permesso di costruire da parte di terzi, l’effetto lesivo si atteggia diversamente a seconda che si contesti l’illegittimità del titolo per…
Cambio di destinazione d’uso di un preesistente manufatto Il cambio di destinazione d’uso di un preesistente manufatto non richiede alcun titolo abilitativo nel solo caso in cui si realizzi fra categorie edilizie omogenee; viceversa, il cambio di destinazione che interviene…
