Stante la natura giuridica della SCIA quale atto del privato e non già quale provvedimento amministrativo tacito, come stabilito dall’art. 19, comma 6 ter, della legge n. 241/90, in mancanza di espressa e univoca dichiarazione della parte che ha reso…
Realizzazione di un campo da padel: che titolo occorre? La realizzazione di un campo di padel, così come la conversione di un campo da tennis in un campo da padel, costituisce una “nuova costruzione”, per la cui realizzazione è necessario…
Permesso di costruire: legittimazione ed interesse al ricorso Nei casi di impugnazione di un titolo autorizzatorio edilizio, riaffermata la distinzione e l’autonomia tra la legittimazione e l’interesse al ricorso quali condizioni dell’azione, è necessario che il Giudice accerti, anche d’ufficio,…
Da sottotetto a residenza abitabile: occorre il permesso a costruire.La trasformazione di un sottotetto in uno spazio abitabile, circostanza incontestabile in presenza della realizzazione di tramezzatura atta a delimitare uno spazio e di un servizio igienico, è urbanisticamente rilevante, poiché…
La possibilità di rilasciare permessi di costruire in deroga, in quanto eccezione al principio generale che impone l’osservanza delle regole locali di pianificazione, è assentita dall’amministrazione comunale non solo in presenza dei presupposti previsti dalla legge, ma anche “nell’esercizio di…
Interventi subordinati al permesso di costruire, ai sensi dell’art. 10 D.P.R. 380/2001 In materia di edilizia, in ordine agli interventi subordinati al permesso di costruire, ai sensi dell’art. 10, D.P.R. n. 380 del 2001, costituiscono interventi di trasformazione urbanistica ed…
Locazione ad uso commerciale di bene con vincolo artistico e culturale: obbligo di garantire la continuità di destinazione del bene Qualora un bene immobile, per il quale sia stato stipulato un contratto di locazione ad uso commerciale, sia classificato, in…
Approvazione del P.U.C.: apprezzamenti di merito Le scelte di pianificazione urbanistica, siccome inerenti non soltanto all’organizzazione edilizia del territorio, ma anche al più vasto e comprensivo quadro delle possibili opzioni di sviluppo socio-economico dello stesso, costituiscono apprezzamento di merito, connotato…
Norme edilizie: ius superveniens In caso di successione nel tempo di norme edilizie, la valutazione del carattere restrittivo dello ius superveniens va effettuata non in astratto, ma in concreto, verificando le conseguenze che all’edificante derivano dall’applicazione della nuova disciplina, sicché…
Quando i lavori possono essere considerati iniziati? Una volta ottenuto il titolo abilitativo per il compimento di determinate opere edilizie, il titolare dello stesso ha l’obbligo di iniziare i lavori entro un determinato lasso di tempo (un anno dal rilascio)…
