Accesso agli atti in materia ediliziaAi fini dell’esercizio del diritto di accesso in materia edilizia e della configurabilità dell’interesse diretto, concreto ed attuale richiesto dall’art. 22 della legge n. 241 del 1990 per legittimare l’istanza di accesso agli atti (distinto dall’interesse richiesto per…
Modifiche al piano urbanistico: ripubblicazione Non sussiste un obbligo di ripubblicazione del piano urbanistico, se non a fronte di modifiche che comportano una rielaborazione complessiva dello strumento di pianificazione territoriale, ovvero laddove si apportino mutamenti così rilevanti da determinare un…
L’acquisizione gratuita al patrimonio comunale L’acquisizione gratuita al patrimonio comunale configura una sanzione – in senso proprio – conseguente per legge all’inosservanza dell’ordine di demolizione, cui il proprietario può sottrarsi solo dimostrando che non avrebbe potuto provvedervi; peraltro detta impossibilità…
La realizzazione di un soppalco in luogo di una controsoffittatura senza titolo edilizio La realizzazione di un soppalco in luogo di una controsoffittatura costituisce, in assenza di titolo edilizio, abuso indipendentemente dalla circostanza che vi sia volumetria residua nel lotto…
Abusi edilizi: valutazione dell’intervento L’intervento abusivo, deve essere complessivamente valutato e non in maniera frazionata, esaminando atomisticamente le singole opere realizzate. In particolare, in caso di abuso edilizio deve essere seguito un approccio globale e non atomistico, in quanto il pregiudizio arrecato al…
Ordinanza di demolizione: la notifica ai proprietari catastali I provvedimenti sanzionatori a contenuto ripristinatorio/demolitorio riferiti ad opere abusive hanno carattere reale, con la conseguenza che la loro adozione prescinde dalla responsabilità del proprietario o dell’occupante l’immobile, applicandosi gli stessi anche…
Opere realizzate in parziale difformità dal permesso di costruire A fronte di opere realizzate in parziale difformità dal permesso di costruire, l’ordinanza di demolizione costituisce un atto del tutto vincolato, rispetto al quale l’ente locale non è titolare di alcun…
Sentenza ex art. 2932 c.c.: opere realizzate in parziale difformità In tema di esecuzione specifica dell’obbligo di concludere un contratto di compravendita immobiliare, può essere pronunciata sentenza costitutiva ex art. 2932 cod. civ. in presenza di opere realizzate in parziale…
Giurisdizione sulle impugnazioni delle ordinanze di sgombero Sulle impugnazioni aventi ad oggetto ordinanze di sgombero di immobili acquisiti al patrimonio comunale, in conseguenza dell’inottemperanza ad un precedente ordine di demolizione, sussista la giurisdizione del giudice amministrativo vertendosi in un’ipotesi di…
Motivazione dell’ordine di demolizione Un organismo edilizio autonomamente utilizzabile siccome realizzato in assenza di titolo autorizzativo, in caso di ordine di demolizione ed anche di acquisizione al patrimonio dell’Ente, non è richiesta una specifica motivazione che dia conto della valutazione…
