Rapporto tra autorizzazione paesaggistica e permesso a costruire L’autorizzazione paesaggistica costituisce atto autonomo rispetto al permesso di costruire o agli altri titoli legittimanti l’intervento urbanistico-edilizio. I due atti di assenso, quello paesaggistico e quello edilizio, operano su piani diversi, essendo…
SCIA in sostituzione del permesso di costruire Presupposto indefettibile perché una S.C.I.A. possa essere produttiva di effetti è la completezza e la veridicità delle dichiarazioni contenute nelle autocertificazioni e asseverazioni. In particolare, quanto alla S.C.I.A. edilizia in sostituzione del permesso…
Decorrenza del termine per impugnare il permesso a costruire Ai fini della decorrenza del termine di impugnazione di un permesso di costruire da parte di terzi, l’effetto lesivo si atteggia diversamente a seconda che si contesti l’illegittimità del titolo per…
Cambio di destinazione d’uso di un preesistente manufatto Il cambio di destinazione d’uso di un preesistente manufatto non richiede alcun titolo abilitativo nel solo caso in cui si realizzi fra categorie edilizie omogenee; viceversa, il cambio di destinazione che interviene…
Stante la natura giuridica della SCIA quale atto del privato e non già quale provvedimento amministrativo tacito, come stabilito dall’art. 19, comma 6 ter, della legge n. 241/90, in mancanza di espressa e univoca dichiarazione della parte che ha reso…
Realizzazione di un campo da padel: che titolo occorre? La realizzazione di un campo di padel, così come la conversione di un campo da tennis in un campo da padel, costituisce una “nuova costruzione”, per la cui realizzazione è necessario…
Ordine di demolizione: avviso ex art. 7 della L. n. 241/1990 L’ordine di demolizione di un abuso edilizio non deve essere preceduto dall’avviso ex art. 7 della Legge n. 241 del 1990, trattandosi di una misura conseguente all’accertamento della natura…
Permesso di costruire: legittimazione ed interesse al ricorso Nei casi di impugnazione di un titolo autorizzatorio edilizio, riaffermata la distinzione e l’autonomia tra la legittimazione e l’interesse al ricorso quali condizioni dell’azione, è necessario che il Giudice accerti, anche d’ufficio,…
Da sottotetto a residenza abitabile: occorre il permesso a costruire.La trasformazione di un sottotetto in uno spazio abitabile, circostanza incontestabile in presenza della realizzazione di tramezzatura atta a delimitare uno spazio e di un servizio igienico, è urbanisticamente rilevante, poiché…
La possibilità di rilasciare permessi di costruire in deroga, in quanto eccezione al principio generale che impone l’osservanza delle regole locali di pianificazione, è assentita dall’amministrazione comunale non solo in presenza dei presupposti previsti dalla legge, ma anche “nell’esercizio di…
