Interventi subordinati al permesso di costruire, ai sensi dell’art. 10 D.P.R. 380/2001 In materia di edilizia, in ordine agli interventi subordinati al permesso di costruire, ai sensi dell’art. 10, D.P.R. n. 380 del 2001, costituiscono interventi di trasformazione urbanistica ed…
Norme edilizie: ius superveniens In caso di successione nel tempo di norme edilizie, la valutazione del carattere restrittivo dello ius superveniens va effettuata non in astratto, ma in concreto, verificando le conseguenze che all’edificante derivano dall’applicazione della nuova disciplina, sicché…
Quando i lavori possono essere considerati iniziati? Una volta ottenuto il titolo abilitativo per il compimento di determinate opere edilizie, il titolare dello stesso ha l’obbligo di iniziare i lavori entro un determinato lasso di tempo (un anno dal rilascio)…
Decreto Salva Casa: tolleranze costruttive Il Decreto Salva Casa (D.L. n. 69/2024) ha apportato delle notevoli e significative modifiche al regime dello Stato Legittimo, ampliando al contempo il campo delle tolleranze costruttive ed esecutive ai sensi dell’ articolo 34-bis del…
La nozione di centro abitato È possibile dare una definzione di centro abitato? Una definizione di centro abitato non è rinvenibile in termini univoci, per cui occorre far riferimento a criteri empirici elaborati dalla giurisprudenza. In particolare, la nozione di…
Il nuovo Decreto Legge in materia di semplificazione edilizia ed urbanistica Il Consiglio dei Ministri, su proposta del Presidente Giorgia Meloni e del Ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti, Matteo Salvini, ha approvato un decreto legge relativo a misure urgenti…
Premialità edilizia Per premialità edilizia si fa riferimento all’attribuzione da parte dell’amministrazione comunale di diritti edificatori in aggiunta a quelli riconosciuti in via ordinaria dal piano a favore di taluni soggetti ritenuti meritevoli per avere posto in essere delle condotte…
Omessa notifica della demolizione di un manufatto abusivo ad uno dei comproprietari L’omessa notifica dell’ordine di demolizione di un manufatto abusivo al comproprietario dell’immobile non comporta alcuna nullità del provvedimento. A stabilirlo è stata la Corte di Cassazione con la…
Ordinanza di demolizione: fiscalizzazione dell’abuso La cd. fiscalizzazione dell’abuso di cui all’art. 34, comma 2 bis T.U. Edilizia non costituisce condizione di legittimità dell’ordinanza di demolizione in quanto l’applicazione della sanzione pecuniaria in luogo di quella demolitoria va decisa in…
La realizzazione di nuovi parcheggi privati in edifici già esistentiL’art. 9 comma 1 della L. N. 122/1989 consente ai proprietari di immobili già esistenti di realizzare — nei locali siti al piano terreno o nel sottosuolo dell’edificio – parcheggi da…
