Permesso di costruire: legittimazione ed interesse al ricorso Nei casi di impugnazione di un titolo autorizzatorio edilizio, riaffermata la distinzione e l’autonomia tra la legittimazione e l’interesse al ricorso quali condizioni dell’azione, è necessario che il Giudice accerti, anche d’ufficio,…
Da sottotetto a residenza abitabile: occorre il permesso a costruire.La trasformazione di un sottotetto in uno spazio abitabile, circostanza incontestabile in presenza della realizzazione di tramezzatura atta a delimitare uno spazio e di un servizio igienico, è urbanisticamente rilevante, poiché…
La possibilità di rilasciare permessi di costruire in deroga, in quanto eccezione al principio generale che impone l’osservanza delle regole locali di pianificazione, è assentita dall’amministrazione comunale non solo in presenza dei presupposti previsti dalla legge, ma anche “nell’esercizio di…
Interventi subordinati al permesso di costruire, ai sensi dell’art. 10 D.P.R. 380/2001 In materia di edilizia, in ordine agli interventi subordinati al permesso di costruire, ai sensi dell’art. 10, D.P.R. n. 380 del 2001, costituiscono interventi di trasformazione urbanistica ed…
Locazione ad uso commerciale di bene con vincolo artistico e culturale: obbligo di garantire la continuità di destinazione del bene Qualora un bene immobile, per il quale sia stato stipulato un contratto di locazione ad uso commerciale, sia classificato, in…
Approvazione del P.U.C.: apprezzamenti di merito Le scelte di pianificazione urbanistica, siccome inerenti non soltanto all’organizzazione edilizia del territorio, ma anche al più vasto e comprensivo quadro delle possibili opzioni di sviluppo socio-economico dello stesso, costituiscono apprezzamento di merito, connotato…
Norme edilizie: ius superveniens In caso di successione nel tempo di norme edilizie, la valutazione del carattere restrittivo dello ius superveniens va effettuata non in astratto, ma in concreto, verificando le conseguenze che all’edificante derivano dall’applicazione della nuova disciplina, sicché…
Quando i lavori possono essere considerati iniziati? Una volta ottenuto il titolo abilitativo per il compimento di determinate opere edilizie, il titolare dello stesso ha l’obbligo di iniziare i lavori entro un determinato lasso di tempo (un anno dal rilascio)…
Sanabilità delle opere abusive in aree sottoposte a vincolo L’art. 32, comma 26, del d.l. 30 settembre 2003, n. 269, convertito dalla legge 24 novembre 2003, n. 326, dispone che: “sono suscettibili di sanatoria edilizia le tipologie di illecito di…
Vincolo Cimiteriale: alcuni chiarimenti Il Consiglio di Giustizia Amministrativa per la Regione Siciliana (C.G.A.R.S.), nella sentenza n. 333 del 13 maggio 2024, ha fornito importanti chiarimenti sulla natura del vincolo cimiteriale, soffermandosi sui limiti relativi alla regolarizzazione di opere abusivamente…
