Norme edilizie: ius superveniens In caso di successione nel tempo di norme edilizie, la valutazione del carattere restrittivo dello ius superveniens va effettuata non in astratto, ma in concreto, verificando le conseguenze che all’edificante derivano dall’applicazione della nuova disciplina, sicché…
Quando i lavori possono essere considerati iniziati? Una volta ottenuto il titolo abilitativo per il compimento di determinate opere edilizie, il titolare dello stesso ha l’obbligo di iniziare i lavori entro un determinato lasso di tempo (un anno dal rilascio)…
Sanabilità delle opere abusive in aree sottoposte a vincolo L’art. 32, comma 26, del d.l. 30 settembre 2003, n. 269, convertito dalla legge 24 novembre 2003, n. 326, dispone che: “sono suscettibili di sanatoria edilizia le tipologie di illecito di…
Vincolo Cimiteriale: alcuni chiarimenti Il Consiglio di Giustizia Amministrativa per la Regione Siciliana (C.G.A.R.S.), nella sentenza n. 333 del 13 maggio 2024, ha fornito importanti chiarimenti sulla natura del vincolo cimiteriale, soffermandosi sui limiti relativi alla regolarizzazione di opere abusivamente…
Decreto Salva Casa: tolleranze costruttive Il Decreto Salva Casa (D.L. n. 69/2024) ha apportato delle notevoli e significative modifiche al regime dello Stato Legittimo, ampliando al contempo il campo delle tolleranze costruttive ed esecutive ai sensi dell’ articolo 34-bis del…
La nozione di centro abitato È possibile dare una definzione di centro abitato? Una definizione di centro abitato non è rinvenibile in termini univoci, per cui occorre far riferimento a criteri empirici elaborati dalla giurisprudenza. In particolare, la nozione di…
Premialità edilizia Per premialità edilizia si fa riferimento all’attribuzione da parte dell’amministrazione comunale di diritti edificatori in aggiunta a quelli riconosciuti in via ordinaria dal piano a favore di taluni soggetti ritenuti meritevoli per avere posto in essere delle condotte…
Omessa notifica della demolizione di un manufatto abusivo ad uno dei comproprietari L’omessa notifica dell’ordine di demolizione di un manufatto abusivo al comproprietario dell’immobile non comporta alcuna nullità del provvedimento. A stabilirlo è stata la Corte di Cassazione con la…
PUC: avvio del procedimento di revisione del P.R.G. Il semplice avvio del procedimento di revisione del piano regolatore generale (ovvero l’avvio del procedimento di redazione del P.U.C.), non costituisce adempimento da parte del Comune dell’obbligo di attribuire la riqualificazione urbanistica…
La realizzazione di nuovi parcheggi privati in edifici già esistentiL’art. 9 comma 1 della L. N. 122/1989 consente ai proprietari di immobili già esistenti di realizzare — nei locali siti al piano terreno o nel sottosuolo dell’edificio – parcheggi da…
