Richiedi ora la migliore consulenza
Preliminare di vendita: valido anche se privo di menzioni urbanistiche
La sanzione di nullità prevista dall’art. 40 della legge n. 47 del 1985 è applicabile ai soli contratti inter vivos che trasferiscono diritti reali su immobili realizzati in assenza di titolo edilizio, con esclusione quindi dei contratti ad effetti obbligatori, tra i quali rientra il contratto preliminare di vendita. Il Preliminare di vendita, infatti, non è un atto con effetti traslativi, ma con effetti obbligatori.
A stabilirlo è stata la Corte di Cassazione Civile, Sezione II, con la sentenza n. 22656 del 9 agosto 2024.
Tale pronuncia ricalca un principio giá consolidato dalla Giurisprudenza della Suprema Corte (cfr, Cass. Civ. n. 6685/2019, n. 11653/2018, n. 21942/2017, n. 28456/2013).
Preliminare di vendita: valido anche se privo di menzioni urbanistiche
